中古マンション
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関連Q&A
- 中古マンション購入で友人が悩んでいます。 不動産関..
- 中古マンション購入で友人が悩んでいます。
不動産関係もしくは過去に同様の経験のある方のみご回答ください。
購入予定物件は1階南向き角部屋3LDK
築年数5年程度。
職業上、人の出入りが頻繁。（なので出入りしやすいところが希望）
家族構成は夫婦、幼児2人。
今後夫が単身赴任になる可能性有。
1.専用庭隣1.5ｍほどのところにマンションのゴミ捨て場があります。ゴミ集積所にはコンクリートの囲いがありますが、天井が無く夏場の臭いやゴキブリ、ねずみなどの被害があるのではないか？と言われていますがどうでしょうか。
2.防犯上の問題。戸建てに比べて安心感はありますが、1階で専用庭に出入りのできる扉があるため、庭への侵入は比較的簡単と思われますがいかがでしょうか。
ズバリ、アドバイスをお願いたします。内容によりポイントを加算させていただきます。
- 中古マンションを探している者です。 仲介営業の経験..
- 中古マンションを探している者です。
仲介営業の経験者か、不動産業界に詳しい方にお聞きします。
優良物件が出た場合、元付業者が「両手」を取るため、見込み客に紹介し、
市場に出まわる前に売れてしまうことが多いと思います。
そこで、質問が3つあります。
1．そうした優良物件を紹介されるような見込み客になるには、
どうすればいいのでしょうか？
(素人考えだと、物件が集まりそうな業者に登録し、まめに電話連絡などを行い、
本気で探していることをアピールするくらいしか思いつかないのですが)
2．元付業者が、見込み客のなかから紹介する相手を選ぶ場合、
どういう基準で選ぶのでしょうか？
3．すぐに売れるような優良物件は、
どれくらいの割合(パーセント)で出てくるのでしょうか？
説明不足で分かりにくい点があれば、ご質問ください。
よろしくお願いします。
- 首都圏で中古マンションの購入を検討しています。 Ｑ..
- 首都圏で中古マンションの購入を検討しています。
Ｑ１．HOMESなどのサイトで検索すると、出てくるマンションは30-35年くらいが築年数が
最長です。なぜ、築年数が40-50年のようなマンションがでていないのでしょうか？
建築に関する法律の影響、ときいたことがあります。
Ｑ２．築30-35年のマンションは、かなりの格安で買うことができます。
しかし、現実に、「築40-50年」のマンションが売り出されていないことを見ると
ローンを払い終わっても何らかの金銭的なリスクがあるように思えてなりません。
どういったことが考えられますか？
また、そういったリスクを最小化するために、物件をみるポイントがあれば教えてください。
- 不動産関係に詳しい方にお聞きします。 中古マンショ..
- 不動産関係に詳しい方にお聞きします。
中古マンションを買うとき、事前に必ず確認しないといけない点（リストアップ）を教えて下さい。
・築年数
・価格
・間取り
は当たり前すぎるので、もっと素人が見落としそうな点（修繕積立金が何とかとか）を
全てリストアップして頂けると助かります。
現在２６歳独身ですが、中古マンション購入を検討しています。
結婚予定などないので、一人で住む予定です。
今候補なのが、
■候補１
最寄駅：高田馬場（徒歩約７分）
間取り：２ＬＤＫ（54㎡）
築：平成３年
価格：２２８０万（諸費用別）
■候補２
最寄駅：中野坂上（徒歩約７分）
間取り：１ＬＤＫ（35.75㎡）
築：昭和５１年 但しフルリフォーム
価格：１９４０万（諸費用込）
（今後結婚なども想定し２ＬＤＫか、将来買い替えも踏まえて１ＬＤＫか検討しています）
以上、何卒よろしくお願いします。
- 関西付近、特に大阪もしくは神戸の店舗改装、リノベー..
- 関西付近、特に大阪もしくは神戸の店舗改装、リノベーションサービスで
信頼のできる業者様を探しております。
中古マンションのリノベーションや
店舗リノベーションの2点を大阪もしくは神戸近辺で検討中です。
こういったサイトは多くありますので、検索からではどこが良いのか判断がつきにくく
実際の事例など経験の上で、アドバイスいただけると助かります。
